沖縄県那覇市遺言・相続専門 行政書士 城間 恒浩 のＪＡＺＺＹ（ジャジー）なブログ

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遺言書は相続問題を解決したり予防する手段の一つ。
その他にもいろいろな手があります。


沖縄県那覇市のJAZZが大好きな遺言・相続専門の行政書士、ジャジーこと 城間恒浩 です。


最近お気に入りのＪＡＺＺアルバム「The Dave Brubeck Quartet At Carnegie Hall」に収録されている「St. Louis Blues」を聴いてます。

この曲はコンサートの最初の曲として演奏したようなんです。
この日は体調不良のメンバーなどもいたりして、コンサートのことがとても心配だったようですが、ブルーベックによるとこの一曲目の「St. Louis Blues」で、全ての演奏に影響があるような出来事があって、最高のコンサートになったようです。

細かいことはわかりませんが、とても落ち着く演奏です。



今日の午前中は、お客様と税理士事務所とを交えての打ち合わせでした。

相続の相談なんですが、いくつかの不動産を持っていらっしゃるお客様で、推定相続人が数名いるので、どのように相続させるのが適当なのかと、ご相談があったんです。

ご相談を受ける中で、収益物件（アパート）があって、この不動産を相続させる方法で少し検討が必要になって、税理士さんも交えた打ち合わせをセッティングしたんです。

アパートやマンションなどの集合住宅は、相続するときに共有にすると後々、困ってしまうことがあります。
相続が繰り返されると、所有者が多数に上り、維持管理が大変なことになったり、いざ不動産を処分しようとしても意見がまとまらなかったりするからです。

そんな時に、最近注目を浴びているのが、相続財産の信託。

例えば、委託者（財産を持っている方）が収益物件であるマンションを受託者に信託し、賃料を受益者に配分すること信託契約で定めることができます。
とても簡単に書きましたが、これは委託者が亡くなった後、自分の子供だけではなく、孫またはひ孫の世代くらいまで有効に活用できる制度なんです。

ですから、比較的新しい収益物件をもっている方なら相続税対策やスムーズな相続を実現するのに利用できるのではないかと思っています。